3 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 15 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1136 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 333 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 233 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 393 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 3 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sadi Carnot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Rue Sadi Carnot se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sadi Carnot se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Annonay et 30.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sadi Carnot est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
