36 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 981 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 445 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 112 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 328 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 333 mètres
Ventes au 36 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 36 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sadi Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 36 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 36 Rue Sadi Carnot se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sadi Carnot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sadi Carnot se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 14.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sadi Carnot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sadi Carnot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
