13 Rue Sainte Marie, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sainte Marie, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 367 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 377 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 242 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 237 mètres
Ventes au 13 Rue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 13 Rue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sainte Marie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 13 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 13 Rue Sainte Marie se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sainte Marie par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sainte Marie se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.64 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sainte Marie à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sainte Marie est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
