2 Rue Sainte Marie, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marie, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 317 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 389 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 299 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Rue Sainte Marie se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marie se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Annonay et 30.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marie à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marie est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 2 Rue Sainte Marie à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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