2 Rue Sauzeat, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauzeat, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauzeat, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 71 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 252 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 542 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauzeat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauzeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauzeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauzeat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauzeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauzeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauzeat dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauzeat par rapport à la voie
Sur Rue Sauzeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue Sauzeat se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauzeat par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauzeat se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Annonay et 41.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauzeat à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauzeat est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
