2 Rue Vincent d'Indy, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent d'Indy, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 300 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 212 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 437 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent d'Indy, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue Vincent d'Indy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent d'Indy par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent d'Indy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent d'Indy à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent d'Indy est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
