2 Avenue de Boisvignal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Boisvignal, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 55.53 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Boisvignal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 654 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0935 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1049 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1050 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 445 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 51 mètres
Ventes au 2 Avenue de Boisvignal
Les 10 ventes au 2 Avenue de Boisvignal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Boisvignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Boisvignal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boisvignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Boisvignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Boisvignal dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Boisvignal par rapport à la voie
Sur Avenue de Boisvignal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Avenue de Boisvignal se situe 75.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Boisvignal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Boisvignal se situe 74.85 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 76.79 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Boisvignal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Boisvignal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 2 Avenue de Boisvignal à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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