5 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°7 et du 9.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Liberté, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1023 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 351 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 231 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Liberté
Les 3 ventes au 5 Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Liberté, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 5 Avenue de la Liberté se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Liberté par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Liberté se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Liberté à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Liberté est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
