Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allées de la Guinguette, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 683 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Allées de la Guinguette
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allées de la Guinguette dans son marché local
Prix Allées de la Guinguette par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements Allées de la Guinguette se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.63 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Allées de la Guinguette à Aubenas
Le loyer moyen estimé Allées de la Guinguette est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allées de la Guinguette
Les ventes enregistrées Allées de la Guinguette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allées de la Guinguette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1047 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 410 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allées de la Guinguette
Adresses Allées de la Guinguette
Retrouvez ci-dessous les adresses Allées de la Guinguette, classées par tranches de numéros.
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