2 Avenue de Lattre de Tassigny, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lattre de Tassigny, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 816 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 646 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 585 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lattre de Tassigny à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lattre de Tassigny est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
