22 Avenue de Lattre de Tassigny, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Lattre de Tassigny, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4525 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 22 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -10.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Lattre de Tassigny à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Lattre de Tassigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
