26 Avenue de Roqua, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Roqua, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Roqua, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 577 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3483 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3487 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impôts - Hippocampe à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 334 mètres
- - Collège Roqua à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 0 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1074 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Roqua
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Roqua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Roqua
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Roqua. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Roqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Roqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Roqua dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Roqua par rapport à la voie
Sur Avenue de Roqua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 26 Avenue de Roqua se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Roqua par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Roqua se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Roqua à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Roqua est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
