12 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Schwarzenbek, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5583 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constantine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 809 mètres
- - Collège Roqua à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 275 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Schwarzenbek
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Schwarzenbek au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Schwarzenbek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Schwarzenbek, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Schwarzenbek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Schwarzenbek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Schwarzenbek dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Schwarzenbek par rapport à la voie
Sur Avenue de Schwarzenbek, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 Avenue de Schwarzenbek se situe 45.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Schwarzenbek par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Schwarzenbek se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 29.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Schwarzenbek à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Schwarzenbek est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 12 Avenue de Schwarzenbek à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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