23 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Schwarzenbek, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°25 et du 0.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 4523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4213 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 878 mètres
- - Collège Roqua à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 258 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Schwarzenbek
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Schwarzenbek au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Schwarzenbek
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Schwarzenbek. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Schwarzenbek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Schwarzenbek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Schwarzenbek dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Schwarzenbek par rapport à la voie
Sur Avenue de Schwarzenbek, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 23 Avenue de Schwarzenbek se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Schwarzenbek par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Schwarzenbek se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 25.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Schwarzenbek à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Schwarzenbek est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
