3 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Schwarzenbek, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°17 et du 13.9 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Schwarzenbek, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5738 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2860 - Feuille 0000E, - Parcelle n°5739 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Ecole à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1079 mètres
- - Collège Roqua à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 220 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Schwarzenbek
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Schwarzenbek au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Schwarzenbek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Schwarzenbek, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Schwarzenbek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Schwarzenbek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Schwarzenbek dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Schwarzenbek par rapport à la voie
Sur Avenue de Schwarzenbek, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Avenue de Schwarzenbek se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Schwarzenbek par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Schwarzenbek se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Schwarzenbek à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Schwarzenbek est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
