16 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Sierre, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3381 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3380 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 979 mètres
- - Collège Roqua à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 517 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1170 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Sierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Sierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Sierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Sierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Sierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Sierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Sierre dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Sierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Sierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 16 Avenue de Sierre se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Sierre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Sierre se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 22.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Sierre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Sierre est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
