16 bis Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Sierre, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4208 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 999 mètres
- - Collège Roqua à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 564 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Sierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Sierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Sierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Sierre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Sierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Sierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Sierre dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Sierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Sierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 16 bis Avenue de Sierre se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Sierre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Sierre se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 17.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Sierre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Sierre est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 16 bis Avenue de Sierre à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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