14 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Zelzate, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Oliviers.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4870 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 858 mètres
- - Collège Roqua à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 366 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Zelzate
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Zelzate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Zelzate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Zelzate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Zelzate dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Zelzate par rapport à la voie
Sur Avenue de Zelzate, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 14 Avenue de Zelzate se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Zelzate par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Zelzate se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -29.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 14 Avenue de Zelzate à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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