Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Zelzate dans son marché local
Prix Avenue de Zelzate par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Zelzate se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 15.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Zelzate à Aubenas
Le loyer moyen estimé Avenue de Zelzate est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Zelzate
Les ventes enregistrées Avenue de Zelzate témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Zelzate
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 737 mètres
- - Collège Roqua à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 424 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 456 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Zelzate
Adresses Avenue de Zelzate
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Zelzate, classées par tranches de numéros.
