15 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Zelzate, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Zelzate, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4213 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zelzate à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 937 mètres
- - Collège Roqua à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 299 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Zelzate
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Zelzate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Zelzate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Zelzate, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Zelzate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Zelzate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Zelzate dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Zelzate par rapport à la voie
Sur Avenue de Zelzate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 15 Avenue de Zelzate se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Zelzate par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Zelzate se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 26.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Zelzate à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Zelzate est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
