2 b Avenue du Jumelage, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Jumelage, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Jumelage, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5738 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2860 - Feuille 0000E, - Parcelle n°5739 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Ecole à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1046 mètres
- - Collège Roqua à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 264 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Jumelage
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Jumelage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Jumelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Jumelage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Jumelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Jumelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Jumelage dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Jumelage par rapport à la voie
Sur Avenue du Jumelage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 b Avenue du Jumelage se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Jumelage par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Jumelage se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 23.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Jumelage à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Jumelage est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
