41 Avenue du Jumelage, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Jumelage, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Jumelage, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 86 logements - 3 locaux - 29 parkings - 7141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2090 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1050 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2977 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2112 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2104 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2095 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2074 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2075 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2136 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2101 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2973 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2072 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3067 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2132 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2102 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2093 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2080 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2092 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2094 - Feuille 0000E, - Parcelle n°5041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2110 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2073 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2091 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2134 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2105 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2079 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2115 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2087 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2108 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2103 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2109 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2111 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2084 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2131 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2238 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2096 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2133 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2078 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2140 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2098 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2107 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3500 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2242 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2139 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2118 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2113 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2088 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2119 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2126 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2077 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2124 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2120 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2129 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2114 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2117 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2123 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2125 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2240 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2138 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2137 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2972 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2130 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2241 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2121 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2127 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2122 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2128 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2116 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2239 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2076 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2135 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2243 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3506 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3505 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette Des Oliviers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1196 mètres
- - Collège Roqua à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 326 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Jumelage
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Jumelage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Jumelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Jumelage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Jumelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Jumelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Jumelage dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Jumelage par rapport à la voie
Sur Avenue du Jumelage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 41 Avenue du Jumelage se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Jumelage par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Jumelage se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 18.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Jumelage à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Jumelage est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
