2 Boulevard Camille Laprade, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Camille Laprade, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Camille Laprade, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1213 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 549 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Camille Laprade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Camille Laprade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Camille Laprade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Camille Laprade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Camille Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Camille Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Camille Laprade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Camille Laprade par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Boulevard Camille Laprade se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Camille Laprade par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Camille Laprade se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Camille Laprade à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Camille Laprade est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
