12 Boulevard de l’Europe, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de l’Europe, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4267 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Passerelle à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1032 mètres
- - Collège Roqua à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 182 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 78 mètres
Ventes au 12 Boulevard de l’Europe
Une vente a été recensée au 12 Boulevard de l’Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l’Europe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l’Europe dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l’Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 12 Boulevard de l’Europe se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l’Europe par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l’Europe se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 20.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de l’Europe à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de l’Europe est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
