13 bis Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 969 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 494 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 13 bis Boulevard Gambetta se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Gambetta par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Gambetta se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 24.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Gambetta à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Gambetta est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
