3 bis Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 311 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 945 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 547 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 330 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 3 bis Boulevard Gambetta se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Gambetta par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Gambetta se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Gambetta à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Gambetta est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 3 bis Boulevard Gambetta à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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