51 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard Gambetta, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 987 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 383 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 51 Boulevard Gambetta se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard Gambetta par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard Gambetta se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 14.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard Gambetta à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard Gambetta est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
