3 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Mathon, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 et du 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 397 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 894 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 356 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean Mathon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean Mathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Mathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Jean Mathon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Mathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Mathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Mathon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Mathon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mathon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 3 Boulevard Jean Mathon se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Mathon par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Mathon se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 15.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Mathon à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Mathon est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
