32 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Mathon, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 et du 0.12 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 241 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 316 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Mathon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Mathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Mathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Mathon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Mathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Mathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Mathon dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Mathon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mathon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 32 Boulevard Jean Mathon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Mathon par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Mathon se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Mathon à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Mathon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
