71 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Jean Mathon, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Jean Mathon, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 226 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 297 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Jean Mathon
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Jean Mathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Jean Mathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Jean Mathon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jean Mathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jean Mathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Jean Mathon dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Jean Mathon par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mathon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 71 Boulevard Jean Mathon se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Jean Mathon par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Jean Mathon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Jean Mathon à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Jean Mathon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
