11 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 124 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 225 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 195 mètres
Ventes au 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 8.08 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 11 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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