12 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 2999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2366 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3174 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 145 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 242 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 12 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Maréchal Leclerc est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
