7 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Boulevard Maréchal Leclerc, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Pécourte à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 141 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -6.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 7 Boulevard Maréchal Leclerc à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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