11 a Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°11 b et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3630 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 317 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 215 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 243 mètres
Ventes au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 11 a Boulevard Maréchal Lyautey se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 8.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 11 a Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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