11 b Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°11 c mais inférieur de 8.01 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 63 parkings - 1921 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4357 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 279 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 177 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 11 b Boulevard Maréchal Lyautey se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Boulevard Maréchal Lyautey se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 b Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
