14 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°16 et du 2.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 386 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 285 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 309 mètres
Ventes au 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Les 4 ventes au 14 Boulevard Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Maréchal Lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 14 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
