12 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°22 b mais identique à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2438 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 412 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 312 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 335 mètres
Ventes au 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Les 6 ventes au 12 Boulevard Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Maréchal Lyautey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 12 Boulevard Maréchal Lyautey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -14.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 12 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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