22 b Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°22 a et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2680 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc - Piscine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 348 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 246 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 22 b Boulevard Maréchal Lyautey se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Boulevard Maréchal Lyautey se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -24.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 22 b Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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