32 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvignal - Sud Immac à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 347 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 248 mètres
Ventes au 32 Boulevard Maréchal Lyautey
Les 6 ventes au 32 Boulevard Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Maréchal Lyautey, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 32 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
