10 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Saint-Didier, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix Quai 3 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 166 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 178 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 202 mètres
Ventes au 10 Boulevard Saint-Didier
Les 5 ventes au 10 Boulevard Saint-Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Saint-Didier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Saint-Didier dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 10 Boulevard Saint-Didier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Saint-Didier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Saint-Didier se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 34.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Saint-Didier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Saint-Didier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 10 Boulevard Saint-Didier à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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