10 bis Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Saint-Didier, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix Quai 3 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 175 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 177 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Saint-Didier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Saint-Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Saint-Didier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Saint-Didier dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 10 bis Boulevard Saint-Didier se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Saint-Didier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Saint-Didier se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 25.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Saint-Didier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Saint-Didier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
