23 b Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Boulevard Saint-Didier, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°23 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1144 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 447 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 137 mètres
Ventes au 23 b Boulevard Saint-Didier
Une vente a été recensée au 23 b Boulevard Saint-Didier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Boulevard Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Boulevard Saint-Didier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Boulevard Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Boulevard Saint-Didier dans son marché local
Prix du 23 b Boulevard Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 23 b Boulevard Saint-Didier se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Boulevard Saint-Didier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Boulevard Saint-Didier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Boulevard Saint-Didier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 23 b Boulevard Saint-Didier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
