9 Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Boisvignal, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 a mais inférieur de 5.47 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Boisvignal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3247 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'aubenas à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 500 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 604 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Boisvignal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Boisvignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Boisvignal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Boisvignal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Boisvignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Boisvignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Boisvignal dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Boisvignal par rapport à la voie
Sur Chemin de Boisvignal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 9 Chemin de Boisvignal se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Boisvignal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Boisvignal se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 16.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Boisvignal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Boisvignal est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
