38 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Grazza, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2261 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1322 mètres
- - Collège Roqua à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Grazza
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Grazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Grazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Grazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Grazza dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Grazza par rapport à la voie
Sur Chemin de Grazza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 38 Chemin de Grazza se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Grazza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de Grazza se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -4.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 38 Chemin de Grazza à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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