40 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 810 €

de 1 394 € à 2 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 40 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2052 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sierre à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1306 mètres
- Collège Roqua à 1289 mètres
- Lycée polyvalent Marcel Gimond à 723 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 1317 mètres
- Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 580 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Grazza

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Grazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Chemin de Grazza(1 787€)

34 Chemin de Grazza(1 828€)

42 Chemin de Grazza(2 084€)

38 Chemin de Grazza(1 855€)

41 Chemin de Grazza(2 056€)

32 a Chemin de Grazza(1 799€)

37 bis Chemin de Grazza(2 019€)

44 Chemin de Grazza(2 084€)

Prix du 40 Chemin de Grazza dans son marché local

Prix du 40 Chemin de Grazza par rapport à la voie

Sur Chemin de Grazza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 40 Chemin de Grazza se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin de Grazza par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Grazza se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -14.14 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Constantine, 07200 Aubenas(1,849 €)

Chemin de Côte-Belle, 07200 Aubenas(1,611 €)

Chemin de Fredeira, 07200 Aubenas(1,987 €)

Chemin Ron de Ceila, 07200 Aubenas(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin de Grazza

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin de Grazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.