2 Chemin de la Rocaille, 07200 Aubenas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 091 € à 2 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Rocaille, 07200 Aubenas, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 18.08 % à celui du n°4 et de 10.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Chemin de la Rocaille, 07200 Aubenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4281 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 906 mètres
- Collège Roqua à 890 mètres
- Lycée polyvalent Marcel Gimond à 583 mètres
- Ecole maternelle Beausoleil à 1242 mètres
- Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rocaille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rocaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin de la Rocaille(1 355€)

1 Chemin de la Rocaille(1 453€)

8 Chemin de la Rocaille(1 521€)

6 Chemin de la Rocaille(1 494€)

19 Chemin de Constantine(1 774€)

18 Chemin de Constantine(1 798€)

20 Chemin de Constantine(1 714€)

1 Rue des Loriots(1 775€)

Prix du 2 Chemin de la Rocaille dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Rocaille par rapport à la voie

Sur Chemin de la Rocaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Chemin de la Rocaille se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Rocaille par rapport à Aubenas et à Ardèche

À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rocaille se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -24.1 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Delfzijl, 07200 Aubenas(1,580 €)

Avenue de Sierre, 07200 Aubenas(1,602 €)

Chemin de Constantine, 07200 Aubenas(1,849 €)

Chemin de Côte-Belle, 07200 Aubenas(1,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Rocaille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Rocaille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.