2 Chemin de la Rocaille, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rocaille, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 22.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Rocaille, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4281 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 906 mètres
- - Collège Roqua à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 583 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 542 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Rocaille
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Rocaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rocaille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rocaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rocaille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rocaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rocaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Chemin de la Rocaille se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rocaille par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Rocaille se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -21.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 2 Chemin de la Rocaille à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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