12 a Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Chemin de Montargues, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 b mais supérieur de 7.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5697 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 549 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Chemin de Montargues
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Chemin de Montargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Chemin de Montargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Chemin de Montargues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin de Montargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin de Montargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Chemin de Montargues dans son marché local
Prix du 12 a Chemin de Montargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Montargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 12 a Chemin de Montargues se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Chemin de Montargues par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Chemin de Montargues se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 21.48 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Chemin de Montargues à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 a Chemin de Montargues est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
