3 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Montargues, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2991 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 414 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Montargues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Montargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Montargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Montargues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Montargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Montargues dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Montargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Montargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 3 Chemin de Montargues se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Montargues par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Montargues se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -19.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 3 Chemin de Montargues à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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