39 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Montargues, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°29 d et de n°28.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - St Joseph à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 659 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 688 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Montargues
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Montargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Montargues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Montargues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Montargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Montargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Montargues dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Montargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Montargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 39 Chemin de Montargues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Montargues par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de Montargues se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.82 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Montargues à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Montargues est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 39 Chemin de Montargues à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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