14 b Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Chemin de Nuelles, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 c mais inférieur de 2.53 % à celui du n°14 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Chemin de Nuelles, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette Des Oliviers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 551 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Chemin de Nuelles
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Chemin de Nuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Chemin de Nuelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 b Chemin de Nuelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Chemin de Nuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Chemin de Nuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Chemin de Nuelles dans son marché local
Prix du 14 b Chemin de Nuelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Nuelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 14 b Chemin de Nuelles se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Chemin de Nuelles par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Chemin de Nuelles se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 6.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Chemin de Nuelles à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 14 b Chemin de Nuelles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
